Una casa propia: Guía de programas para arrendatarios de pisos por primera vez
Mudarte por tu cuenta por primera vez no sólo da miedo: puede ser costoso. Puede que tengas que pagar todo tipo de tasas, fianzas, servicios y suministros, y todo eso antes de llegar al alquiler. Si estás intentando conseguir un piso por primera vez, puede que te preguntes cómo vas a llegar a fin de mes.
Hay varios programas para inquilinos de pisos por primera vez que pueden ayudarte a salir por tu cuenta sin arruinarte. Sigue leyendo para saber más sobre algunos de estos programas y averiguar si reúnes los requisitos.
Antes de empezar
Antes de sumergirnos en los programas disponibles para ayudar a los que alquilan por primera vez, hablemos un poco de los gastos a los que puedes enfrentarte durante tu primer mes de alquiler. En primer lugar, puede que tengas que pagar las tasas de solicitud en uno o varios complejos de apartamentos. También puede haber gastos asociados a la mudanza, como los de limpieza, pintura o comprobación de antecedentes.
Una vez que te aprueben, puede que tengas que pagar para poner una cerradura nueva en la puerta y pagar para que te corten llaves nuevas. Puede que tengas que depositar fianzas iniciales o cuotas de conexión para servicios como la electricidad y el agua. También habrá gastos de mudanza, por no hablar de la compra de muebles nuevos durante tu primer mes.
Los depósitos de seguridad también son un coste enorme al que puedes enfrentarte cuando alquiles tu primer piso. Estos gastos están destinados a cubrir cualquier daño que se produzca en el piso durante tu alquiler, y pueden ser de cientos o miles de dólares. Pueden ser un obstáculo importante para los que alquilan por primera vez.
Los retos a los que te enfrentes durante tu primer mes de alquiler también variarán en función de tu situación. Algunas personas pueden estar mudándose solas por primera vez, mientras que otras pueden estar huyendo de una situación de violencia doméstica o a punto de perder su casa. En este artículo abordaremos ambas situaciones y las ayudas disponibles para cada una de ellas.
Elegibilidad
La elegibilidad para cada uno de los programas de los que hablaremos aquí variará según el programa. Sin embargo, todos los programas del HUD tienen requisitos similares, aunque no está de más que lo compruebes si crees que puedes optar a alguno de ellos.
Para poder optar a las ayudas del HUD, los ingresos totales de tu unidad familiar deben ser iguales o inferiores al 50% de los ingresos medios de tu condado o área metropolitana. Tendrás que aportar diversa documentación para demostrar que cumples estos requisitos. Esto puede incluir tus registros de impuestos, tus talones de pago, tus registros bancarios, los certificados de nacimiento de tu familia, etc.
HUD
Si todo esto te parece abrumador, algunos programas pueden ayudarte a que los gastos del alquiler sean un poco más llevaderos. El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EEUU tiene varios programas destinados a ayudar a los inquilinos con rentas bajas. Una de sus opciones más populares es el programa de vivienda pública.
El programa de vivienda pública del HUD da a los inquilinos acceso a opciones de alquiler a bajo coste y con descuento. El gobierno construye casas y apartamentos, que luego el HUD puede alquilar a inquilinos que cumplan los requisitos. También puedes obtener descuentos de hasta el 30% del coste del alquiler cada mes, lo que puede compensar algunos de tus otros gastos, como los servicios públicos.
Sección 8
Si el programa de vivienda pública no es una buena opción para ti, puedes considerar el programa de la Sección 8. A diferencia del programa de vivienda pública, la Sección 8 no exige que vivas en una urbanización específica construida por el gobierno. En lugar de ello, puedes elegir dónde vivir y obtener vales que te ayuden a cubrir parte de los gastos de alquiler.
Con la vivienda de la Sección 8, puedes vivir en cualquier régimen de alquiler que desees, siempre que el propietario acepte vales del programa. (Es importante confirmarlo antes de mudarte a un piso). Estos vales se basan en los ingresos mensuales de tu unidad familiar. Puedes tener cubierto el alquiler lo suficiente como para que sólo tengas que destinar el 30% de tus ingresos al alquiler cada mes.
Ejército de Salvación
Varias organizaciones benéficas privadas ayudan a los inquilinos necesitados. Quizá te sorprenda saber que el Ejército de Salvación es una de las mayores organizaciones benéficas de ayuda a la vivienda del país. Lejos de limitarse a aceptar muebles usados y hacer sonar las campanas fuera de las tiendas en Navidad, esta organización puede ayudar a proporcionar dinero para cubrir la fianza de tu alquiler.
La cuantía de la ayuda que puede prestar el Ejército de Salvación variará mucho en función de dónde vivas. Algunas zonas pueden tener numerosos programas para cubrir las fianzas e incluso parte de tu alquiler, mientras que otras sólo pueden ofrecerte un poco de ayuda cuando te mudes por primera vez. Tendrás que hablar con tu sucursal local del Ejército de Salvación para averiguar qué hay disponible para ti.
Caridades Católicas
Caridades Católicas es otra gran organización dedicada a abordar las necesidades de vivienda en Estados Unidos. Por un lado, el grupo dispone de miles de viviendas permanentes para personas en crisis. La mayoría de las veces, estas casas se ofrecen a personas que corren el riesgo inmediato de perder su hogar, pero pueden ser una buena opción si estás intentando recuperarte.
Dependiendo de tu zona, Caridades Católicas también puede ayudarte a cubrir la fianza y otros gastos iniciales de la mudanza. También pueden ayudarte a evitar el desahucio más adelante, si es necesario. Tendrás que hablar con la sección local de Caridades Católicas para que te expliquen exactamente qué programas ofrecen en tu zona.
San Vicente de Paúl
La Sociedad de San Vicente de Paúl es otra organización católica dedicada a ayudar a los necesitados. Esta organización existe desde 1833 y gestiona tiendas de segunda mano, despensas de alimentos, servicios médicos y mucho más. También ofrecen varios programas de vivienda para ayudar a los inquilinos con bajos ingresos a conservar sus casas.
San Vicente de Paúl dirige un programa de Visitas a Domicilio que proporciona ayuda económica a las personas necesitadas. Pueden proporcionar pagos puntuales para ayudarte a cubrir el alquiler, la comida, la ropa y otras necesidades de emergencia. Los pagos de San Vicente de Paúl no son una solución de ayuda continua, pero pueden ayudarte a salir de una crisis o a que te pongan en situación de alquiler.
Subvenciones para soluciones de emergencia
El último año ha sido uno de los más difíciles económicamente que se recuerdan. Si te has encontrado con nuevas dificultades económicas desde el inicio de la pandemia de COVID-19, algunas subvenciones podrían ayudarte a conseguir la vivienda que necesitas. Este programa se administra a través del HUD y está diseñado para mantener a las personas en sus hogares.
Si has perdido tu casa recientemente, el brazo de realojamiento rápido de las subvenciones ESG puede ayudar a proporcionar ayuda para el alquiler. Pueden cubrir las tasas de solicitud de alquiler, los depósitos de seguridad y de servicios públicos, los gastos de mudanza, el alquiler del mes anterior y el pago de los servicios públicos. El programa de Prevención de los Sin Techo también puede ayudar a cubrir estos gastos si estás en peligro inminente de perder tu casa.
Atención continuada
El programa Continuum of Care es otra iniciativa respaldada por el HUD. Al igual que el programa ESG, el CoC pretende abordar las necesidades de vivienda proporcionando a las personas la ayuda económica que necesitan para pagar el alquiler y las facturas. Algunos de estos programas se solapan con las iniciativas de la Sección 8 y otras medidas de ayuda proporcionadas por el HUD.
Las ayudas de Continuum of Care están pensadas únicamente como ayudas a corto (o medio) plazo. Pueden proporcionarte ayuda para pagar el alquiler, así como los gastos de alquiler asociados, mientras te recuperas. Si tú o alguien de tu familia tiene una discapacidad, esta ayuda puede ampliarse.
Subvención global al desarrollo comunitario
El gobierno también proporciona varios programas de ayuda a través de sus Subvenciones en Bloque al Desarrollo Comunitario. Estos programas de subvenciones están pensados para ayudar a las comunidades a hacer frente a las necesidades de vivienda y garantizar que todos sus ciudadanos puedan llevar una vida segura y digna. Las subvenciones a las que puedas optar dependerán de tu situación particular.
Si te estás recuperando de una adicción y necesitas una vivienda mientras te rehabilitas, el Programa de Viviendas para la Recuperación puede proporcionarte una ayuda temporal para el alquiler. La Ley CARES, aprobada en respuesta a la pandemia del COVID-19, también tiene algunos programas para proporcionar ayuda económica a los inquilinos necesitados. Sin embargo, la mayoría de estos programas no están pensados como opciones de ayuda a largo plazo.
Encuentra más programas para arrendatarios de pisos por primera vez
Si estás intentando alquilar un piso por primera vez, es probable que tengas que hacer frente a un montón de tasas y gastos que quizá no tenías previstos. Los programas de los que hemos hablado pueden ayudarte a afrontar estos gastos y conseguir que te instales en tu primer piso. Consulta hoy mismo tus recursos locales y averigua a qué tipo de programas de alquiler de pisos por primera vez puedes optar.
Si este artículo sobre los programas para inquilinos de pisos por primera vez te ha resultado útil, puede que reúnas los requisitos para recibir servicio móvil gratuito a través del programa federal Lifeline. Puedes comprobar ahora si cumples los requisitos haciendo clic aquí.
