¿Tengo derecho a una vivienda de protección oficial?

Ahora más que nunca, es importante que las familias conozcan todos los recursos disponibles para conseguir que todo el mundo tenga una situación de vida estable, independientemente de su nivel de ingresos. Dependiendo de la vía que decidas seguir, deben cumplirse diferentes requisitos de elegibilidad antes de poder optar a la ayuda gubernamental o benéfica.

Se tienen en cuenta muchos factores a la hora de solicitar una vivienda para personas con bajos ingresos, como el comportamiento anterior en materia de alquiler, la situación laboral y si hay niños en el hogar. Los programas estatales y nacionales garantizan la igualdad de oportunidades para las familias con rentas bajas que desean mudarse o trasladarse a una situación de vida mejor. En este artículo, trataremos algunos programas disponibles para ayudar a las familias a volver a ponerse en pie, junto con los requisitos de elegibilidad para recibir ayuda.

Vivienda asequible

Las viviendas asequibles son unidades fijadas a un precio de alquiler razonable basado en tu salario y en cómo se relaciona con el salario medio de tu zona del estado en el que resides, lo que se conoce como Ingreso Medio del Área (AMI, por sus siglas en inglés). El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) regula cada año estas normas de ingresos para evaluar con mayor precisión qué propiedades se consideran asequibles.

Vales de Elección de Vivienda

En los últimos años, el HUD ha llegado a la conclusión de que cualquier persona que pague entre el 30% y el 50% de sus ingresos en gastos de vivienda está muy afectada y puede tener derecho a un vale de vivienda. El HUD proporciona a las familias de bajos ingresos aceptadas un vale de vivienda a través del Programa de Vales de Elección de Vivienda, que puede utilizarse para ayudar a pagar una vivienda. El dinero se entrega a las autoridades locales de vivienda pública (PHA) que distribuyen esos fondos a las familias necesitadas por el propietario que recibe una subvención de la PHA. Puedes elegir tu propia vivienda siempre que cumpla los requisitos de la PHA.

Las normas de cualificación y el nivel de prioridad de las prestaciones se basan en tu salario en relación con el AMI. Las personas que ganan el 30 por ciento de la Renta Media del Área se consideran de ingresos extremadamente bajos y, por tanto, serían las primeras en recibir ayudas. Ganar el 50 por ciento de la Renta Media del Área se considera ingresos muy bajos, con una capacidad máxima de ingresos fijada en el 80 por ciento, lo que sitúa a esas familias en la categoría de ingresos bajos.

Ponerte en contacto con tu PHA local puede arrojar más luz sobre el proceso de solicitud para que tu familia se inscriba rápidamente en una lista de espera. Sin embargo, es importante tener en cuenta que el HUD sólo suministra vales de vivienda a ciudadanos estadounidenses o a personas con estatus de inmigrante que cumplan los requisitos. Ser desahuciado por un delito relacionado con las drogas podría limitar tu paquete de ayudas y tu nivel de elegibilidad. Para más información sobre este programa, visita Hoja informativa sobre los Vales de Elección de Vivienda | HUD.gov / Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EEUU (HUD)

Viviendas sociales

Junto con el programa de Vales de Elección de Vivienda, las familias con rentas bajas tienen otros recursos fácilmente disponibles para ayudar a las personas y familias a encontrar la vivienda adecuada. Estos programas son estupendos para las personas que entran en niveles de renta no especificados o se encuentran en una lista de espera interminable. Aunque lo asequible puede ser muy relativo en función de la zona en la que desees vivir, los programas de vivienda para personas con bajos ingresos no se basan en el AMI.

Administración Federal de la Vivienda (FHA)

La FHA, un departamento del HUD, colabora con los arrendadores locales para ayudar en el proceso de compra de vivienda a familias o individuos con bajos ingresos. Todos los préstamos de la FHA vienen asegurados por el gobierno, lo que garantiza que tanto el propietario como el inquilino corren un riesgo mínimo. Para los compradores de vivienda por primera vez, un préstamo de la FHA puede ser la opción perfecta para ti.

Como el vendedor de la vivienda sabe que un programa federal le respalda, es posible reducir el pago inicial y los gastos de cierre a una cantidad más razonable. La FHA hace toda su propia investigación para confirmar que una vivienda es la adecuada tanto para el prestamista como para la familia. A menudo, recibir un préstamo de la FHA es la forma más barata de reducir los tipos de interés de una hipoteca a largo plazo. Para más información sobre la FHA, visita Préstamos | HUD.gov / Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE.UU. (HUD)

Programa de Crédito para Viviendas de Bajos Ingresos

Este programa de ámbito nacional se puso en marcha para garantizar que, a pesar del aumento de los precios de los alquileres y de las nuevas promociones que se construyen a diario, las personas con rentas bajas siempre tengan un lugar barato donde vivir. El Programa de Créditos para Viviendas de Bajos Ingresos, también llamado Sección 42, trabaja directamente con promotores e inversores para designar unidades dentro de sus edificios como alquileres de bajos ingresos para obtener créditos fiscales o incentivos.

Los promotores siguen recibiendo este crédito fiscal mientras un determinado porcentaje de sus unidades estén destinadas a ayudar a los inquilinos con rentas bajas. Este programa es beneficioso para ambas partes y merece la pena estudiarlo en tu localidad.

Vivienda pública

El programa de Vivienda Pública del HUD se pone en marcha para proporcionar a las familias y personas con bajos ingresos una vivienda segura y asequible, en correlación con tu agencia local de vivienda (HA). Las personas mayores con bajos ingresos, junto con las personas con discapacidad, también pueden optar a recibir prestaciones.

Si ganas entre el 50 y el 80% de los ingresos medios de tu zona, puedes optar a recibir ayuda. Los requisitos de elegibilidad incluyen investigar tus ingresos anuales, tu condición de ciudadano o inmigrante, tu condición de discapacitado o anciano y tus referencias anteriores. Los límites de ingresos se basan en los salarios de tu zona, lo que significa que puedes tener derecho a una vivienda pública en una zona suburbana, pero no en un área metropolitana, ¡o viceversa!

Requisitos para acceder a una vivienda de renta baja

La mayoría de los programas de vivienda para personas con rentas bajas de Estados Unidos se basan en algunos de los mismos requisitos de elegibilidad, como los ingresos anuales y su relación con la mayoría de la población de la zona en la que resides, la condición de discapacitado o anciano y el nivel de ciudadanía o inmigración.

Asegúrate de estar al día sobre los programas de vivienda de tu zona para conseguir una situación de vida segura hoy mismo. Estos programas están diseñados para ayudar a las personas con bajos ingresos que más lo necesitan, dando prioridad a las que se encuentran en la franja de ingresos más baja.

Sabemos lo difícil que ha sido este último año para las familias, especialmente para las que ya funcionan con ingresos fijos o bajos. Ahora más que nunca, es importante que conozcas todos los programas gubernamentales y estatales que te ayudarán a volver a ponerte en pie, al tiempo que garantizan un entorno seguro y acogedor para tu familia o seres queridos.

Asegúrate de ponerte en contacto con la oficina local del HUD para obtener más información sobre los programas y viviendas disponibles en tu zona y empieza a trabajar para conseguir una situación vital más cómoda.

Quienes reúnen los requisitos para acceder a una vivienda de renta baja también pueden optar a otros programas de ayuda como Lifeline. Comprueba si cumples los requisitos con un solo clic. Cómo optar al servicio telefónico gratuito Lifeline | StandUp Wireless